Immobilien Murnau / Oberbayern: Verkauf Haus / DHH in Murnau, Südhanglage, unverbaubarer Blick

Die DHH liegt in Murnau ca. 70 km südlich von München, etwa 8 km entfernt vom Autobahnanschluss A95 (München-GAP).

Süd-Hanglage in Murnau, oberhalb der Ammergauer Strasse (Murnau - Bad Kohlgrub). Optimale Bahnanbindung nach Murnau.

Ihr Blick schweift ungehindert übers Murnauer Moos - dieser Blick ist zudem unverbaubar!

Sie erreichen sowohl das Erholungsgebiet Murnauer Moos zu Fuß in wenigen Minuten als auch den Staffelsee.

Sehr schön eingewachsenes Grundstück - ergibt ein sehr angenehmes Mikroklima im Sommer.

Die DHH ist bis ins kleinste Detail liebevoll ausgestaltet:

Wirklich großzügige Doppelhaushälfte mit geräumiger Doppelgarage ( plus drei Stellplätze vor der Garage!) - dazu ein Blick übers Murnauer Moos, der seinesgleichen sucht!

Viel Platz im und ums Haus. Das Haus selbst wurde 1993 fertiggestellt, aber bereits im Jahr 1999/2000 mit ganz viel Liebe zur Ausführung im Detail modernisiert.

Durch die wunderschöne Südhanglage erschließt sich die Größe des Hauses so richtig erst vom Garten aus betrachtet.

Der idyllische Freisitz auf der Terrasse - Glasdachpergola mit computergesteuertem Sonnenschutz - und der einzigartige Panoramablick lassen Sie alles um sich herum vergessen!

Ausstattung:
 
Die programmierbare Fussbodenheizung im ganzen Haus sorgt für fein dosierte, sympathische Wärme.

Das Bad begrüßt Sie in bester "Hallo-Wach"-Manier: groß, hell, aufwendig. Da bleibt auch für Verwöhnte kein Wunsch mehr offen. Hier der angenehm sprudelnde Whirlpool zum Relaxen, daneben die wunderbar entspannende Dampfdusche.
 
Das Anwesen verfügt über einen ebenso aufwendig gestalteten separaten Anbau. Der ist multifunktional nutzbar: derzeit als Büro, genauso gut aber auch als Ferien-, Einlieger- oder Gästeappartement. Denn er verfügt selbstverständlich über ein eigenes, chices Duschbad und WC.

Diese Option haben Sie in Sachen Anzahl Zimmer:
Das große Schlafzimmer im Dachgeschoss hat Studiocharakter. Es lässt sich bequem auch in zwei Räume aufteilen.

Die Fußböden:
Parkett Eichholz Mosaik massiv; in Diele und Flur rote Steinfliesen.

Heizung:
Öl-Zentralheizung.

Elektro:
Auf neuestem Stand.

Sanitär:
Sehr geschmackvolle Objekte und Armaturen in modernem Design.

Hochwertige Einbauküche vom Feinsten: Cerankochfeld mit Wärmeplatte u.a.m. Besonders schön daran: die Küche ist im Preis bereits enthalten.


Sonstiges:

"Wohnen (und arbeiten) zu zweit, vielleicht um den vorgezogenen Ruhestand erst so richtig zu genießen?" - das ist aus unserer Sicht eigentlich die optimale zukünftige Nutzung für diese besondere Immobilie.

Ein Bezug ist nach Absprache möglich.