Verkauf historischer Hof, mit Scheune und großem Garten in Niederbayern: Sehr schöne Atmosphäre

Verkauf historisches Bauernhaus mit großem Grundstück und Scheune in Niederbayern: Grundstück 3400 m², 8 Zimmer mit 256 m² , Baujahr 1846. Sehr gute Ausbaumöglichkeiten!

Ansicht Hof:Verkauf historischer Hof, mit Scheune und großem Garten in Niederbayern: Sehr schöne Atmosphäre  Immobiliendaten Objekt Nr. 2135
leer
  Art der Immobilie: Bauernhaus
  Bundesland: Bayern
  Region: Niederbayern
  Ort der Immobilie: bei Osterhofen: Plattling / Vilshofen
  Wohnfläche in m²: 256
  Nutzfläche in m²: 160
  Grundstück in : 3400
  Anz. Zimmer: 8
  Baujahr: 1846
  Angebotspreis in/ € 350.000
  Maklerprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Das große Grundstück ist ein wahres Paradies für alle Garten und Tierfreunde.

 
Lage und Geschichte:

Verkauf historischer Hof, mit Scheune und großem Grundstück in Niederbayern

Es handelt sich um einen romantischen und historischen Hof, errichtet im Jahre 1846, mit eigener Kapelle.

Parkähnliches Grundstück von 3400 m², uneinsehbarer Garten an ruhiger Dorfstraße gelegen (Umgehungsstraße vorhanden).

Das große Grundstück ist ein wahres Paradies für alle Garten und Tierfreunde.

Landschaftlich reizvoll, nur 8 Gehminuten zur Donau, aber nicht hochwassergefährdet, da das Anwesen an der 80 km naturbelassener unbegradigter Donau zwischen Straubing – Regensburg liegt.

Sehr gute Verkehrsanbindung 6 min. zur Autobahnausfahrt A3 Regensburg.
Bushaltestelle ca. 100 m vom Haus entfernt.
In dem 2 km entfernten Landstädtchen befinden sich sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulen (Grundschule, Realschule, 3 Gymnasien in weitere Umgebung) und Sportanlagen.

Beschreibung:

Verkauf historischer Hof, mit Scheune und großem Grundstück in Niederbayern

Das Anwesen besteht aus dem Gutshaus und der 400 m² großen Scheune (Ideal für Hobbypferdehaltung, 2 Pferde).

Das Gutshaus bietet 256 m² Wohnfläche mit 8 Zimmern und  ca. 160 m² ausbaufähige Nutzfläche:
- 80 m² böhmische Gewölbe (ehemaliger Pferdestall). Dieser Stall kann zu einem sehr schönen Zimmer mit Säulen ausgebaut werden.
- 80 m² Zwischenboden und 126 m² Dachboden,
- Großes Ausbaupotential (z. B. Zweithaus & Atelier)
- 2 Badezimmer,
- 2 Etagen,
- 2 Kellerräume (Weinkeller),
- 10 m tiefer Brunnen mit Trinkwasserqualität ((neue Pumpe) .

Der Zustand des Anwesens ist sehr gepflegt.

2005 erneuerte ÖL Zentralheizung, neuer Kamin, Kanalanschluss
sowie neuer Dachstuhl / und neu eingedecktes Dach (Ziegel) der ca. 400 m² großen Scheune.

Idealer Ruhesitz für ein Ehepaar, das gerne anspruchsvoll und stilvoll in charmanter Umgebung wohnen und großzügig leben möchte wie auch für eine Familie mit Kindern bestens geeignet.

Haus und Garten   Fassade: Verkauf historischer Hof, mit Scheune und großem Garten in Niederbayern: Sehr schöne Atmosphäre
 
Preis:   Ansprechpartner:

Verkauf historischer Hof, mit Scheune und großem Grundstück in Niederbayern

 

Verkauf historischer Hof, mit Scheune und großem Grundstück in Niederbayern

350.000 Euro + 5,95 % Prov. inkl. MwSt.   Bitte Kontaktaufnahme per E-Mail
     
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Kapelle   Haus mit Garten und Stall
 
Scheune: Verkauf historischer Hof, mit Scheune und großem Garten in Niederbayern: Sehr schöne Atmosphäre   Gewölbezimmer
 
Treppe: Verkauf historischer Hof, mit Scheune und großem Garten in Niederbayern: Sehr schöne Atmosphäre   Küche: Verkauf historischer Hof, mit Scheune und großem Garten in Niederbayern: Sehr schöne Atmosphäre
 
Ehemaliger Stall   Dachboden: Verkauf historischer Hof, mit Scheune und großem Garten in Niederbayern: Sehr schöne Atmosphäre
 
     

Zur Synchronisation:
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