Dieses Grundstück liegt in einer zauberhaften Gegend am Bras d`Or Lake (1036 qkm), an der
Ostküste von Kanada,
Nova Scotia, Cape Breton Island, am Bras d`Or Lake, bei Orangedale
in sonniger Südwesthanglage.
Das Grundstück ist schnell und einfach erreichen. von Europa aus können Sie von
allen Flugplätzen aus fliegen(z.B. HH-Halifax 6, 5 Std, Canada 3000, Hin-u.Rückflug.
Vom Airport Halifax können sie entweder mit einem nationalen Anschlußflug nach
Sydney (Cape Breton Island) fliegen und dann mit dem Pkw in etwa 1 1/2 Stunden über
Iona nach Orangedale fahren oder gleich von Halifax aus auf dem Highway über Truro,
New Glasgow, Antigonish, Port Hastings bis ca. 3 km vor Whycocomagh. Dort fahren
Sie nach rechts in Richtung Orangedale ab.
Orangedale ist ein kleines Dorf mit wenigen Häusern. Trotzdem finden Sie dort 2
Geschäfte wo sie alle lebebswichtigen Artikel kaufen können, sowie eine Tankstelle
und einen kleinen Hafen. Ansonsten ist die größere Ortschaft Whycocomagh nur 12 km
entfernt.
Objektbeschreibung:
Grundstück / Baugrundstück Kanada, Ostküste, Nova Scotia, Cape Breton
Island, Bras d'Or Lake: Verkauf Ufergrundstück in Orangedale in Nova Scotia / Kanada
Zusammenfassung: Seeufergrundstück Ostküste Kanada, Nova Scotia, Cape
Breton Island, Bras d`Or Lake
- 34, 4 acres = 138000 m² = 13, 8 ha.
- Mindestens 1300 m(!) Seeufer.
- Grundstückschnitt etwa 830X330 m.
- 45. Breitengrad, Höhe Südfrankreich.
- Gemeindestraße mit Strom und Telefon.
- Jagd-u. Holzrechte.
- ca 80 m Privatstraße zum vorbereiteten Bauplatz
- Kläranlagengenehmigung für 1 Chalet erteilt.
- Parzellierbar.
Dieses Grundstück ist in einer zauberhaften Gegend am Bras d`Or Lake (1036 qkm) in
sonniger Südwesthanglage gelegen.
Der See ist ein echtes Binnenmeer, hat zwei Zugänge zum Atlantik, ist nebelfrei (!)
Und Sie finden viele kleine romantische Buchten-auch am eigenen Grundstück- und
Inseln.
Die mit dem Festland durch Damm und Brücke verbundene Insel Cape Breton Island
wird nicht Unrecht in vielen Reiseführern als die Insel mit den schönsten Küsten-
straßen Ostkanadas lobend hervorgehoben.
Ein Grundstück mit dieser langen Uferzone, darf auf dieser Insel als ungewöhnliches
Angebot bezeichnet werden.
Das Grundstück ist ca. 90 % bewaldet und hat teilweise recht alten Baumbestand
(Tannen, Schwarzkiefern, Lärchen, Birken, Ahorn pp.)
Die Uferzone verläuft flach in den See, so daß überall optimaler Zugang möglich
ist.
Die Wassertiefen liegen dort zwischen 1-4 m und etwas weiter geleich bei 7-11 m.
In kurzer Entfernung vom Ufer erheben sich mehrere zusammenhängende Hügel, von
dessen Gipfel aus sich dem Betrachter, allerdings teilweise durch Bäume verdeckt, der
einzigartige Blick über die Bucht eröffnet.
Durch die eigene Privatstraße zum vorbereiteten Bauplatz (wenn man das hohe Parzellie-
rungspotential nicht ausschöpfen will) hat der Besitzer eine optimalen Zugang zum
Grundstück.
am Ende der Zufahrt sind links und rechts und auch geradeaus bis zum Ufer Fällungen
und Schiebearbeiten durchgeführt worden. Danach wurde geeggt und Gras gesät, so
daß etwa eine Fläche von 1, 5 ha entstanden ist. Die Sicht von der Straße ist durch
diverse Bäume verdeckt. Im linken Bereich ist dadurch ein zusätzlicher Bauplatz ent-
standen.
Die Errichtung einesExklusiven Traumhauses mit Nebengebäuden ist ebenso realisier-
bar wie für Investmentinteressierte die Durchführung eines vielversprechenden
Parzellierungsvorhabens.
Darüber hinaus eröffnet sich auch eine Landschaft mit unbegrenzten Freizeit-und
Urlaubsmöglichkeiten.
Der Bestand von Weißwedelhirschen ist ausgezeichnet. Nieder-u. Federwild sowie
Elche sind finden wie auch weiter im Norden der Schwarzbär.
Auch für den Kamerajäger gibt es zusätzlich eine Vielzahl von Motiven im Bereich der
Flora und Fauna wie z.B. Weißkopfadler, Kolibries, Orchideen, handgroße Schmetter-
linge etc.
Der nächste Golfplatz ist 40 Autominuten entfernt (Resort Dundee).
Der Bras d`Or Lake hat einen artenreichen Fischbestand. Viele Fischarten sind vom
Ufer aus angeln.
Die Temperaturen sinken in dem Bereich im Winter bis durchschnittlich -10° .
Der Winter ist etwa ab Weihnachten schneesicher.
Die Sommer sind warm und sonnig und die Wassertemperaturen betragen noch im
Herbst bis 24° .
Außer den schon angesprochenen Nutzungsmöglichkeiten bietet sich ein kommerzi-
elle Nutzung als Angel-oder Feriencamp an.
Das Grundstück ist neu vermessen und der Title geklärt.
Die jährlichen Gemeineabgaben betragen 160C$.
Grundstück / Baugrundstück Kanada, Ostküste, Nova Scotia, Cape
Breton Island, Bras d'Or Lake: Verkauf Ufergrundstück in Orangedale in Nova Scotia /
Kanada