Steuern Sparen : Wohnungen in
historischer Jugendstil - Villa in Plauen
( Vogtland, Sachsen ) verkaufen.
79 % des Kaufpreises werden in Sanierungsleistungen investiert. Verkauft
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- Plauen auf eine Blick
Plauen, im südwestlichen Teil der wirtschaftsstärksten Region aller neuer
Bundesländer, dem Wirtschaftsdreieck Leipzig - Dresen - Plauen im Freistaaat Sachsen
gelegen und nur 18 km vom Freistaat Bayern entfernt, ist mit rund 70.000 Einwohnern die
größte und bedeutendste Stadt des Vogtlandes.
In dieser Region kreuzen sich die wichtigsten Verkehrswege von Bayern nach Sachsen. von den 2 direkten Anschlußstellen der A72 (Hof-Dresden) sowie von der A9
(Hof-Leipzig-Berlin), sind schnelle Verbindungen und kurze Wege nach allen
Himmelsrichtungen sichergestellt.
Drei Bahnhauptstrecken durchqueren Plauen: München-Hof-Leipzig-Berlin, Stuttgart-Nürnberg-Dresden sowie Berlin-Leipzig-Karlsbad (Tschechien).
Die Nachfrage von Wohnraum zeigt sich daran, dass viele Pendler täglich von Bayreuth und
Hof nach Plauen Ihren Arbeitsstätten fahren und Wohnungen in Plauen suchen.
- Zum Objekt:
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Historische Jugendstil - Villa, Klemmstraße 18-20, Ansicht und Lage
Gegenüber einer kleinen Parkanlage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, liegt
inmitten einer vom Durchgangsverkehr befreiten Seitenstraße die Jugendstil-Villa
Klemmstraße 18 und 20, erbaut um die Jahrhundertwende. bei den Nachbargebäuden der
Klemmstraße handelt es sich ebenfalls ausschließlich um Stadtvillen, die grötenteils
bereits liebevoll saniert wurden.
Der Stadtplan verdeutlicht die urbane Geschlossenheit des Stadtkerns. Die ausgedehnten
Fußgängerzonen sowie das auf europäischem Niveau liegende öffentliche Verkehrsnetz mit über 40 Straßenbahnen und und zahlreichen Stadtbussen verbinden die innerstädtischen
Einkaufszentren und Behörden mit den Wohnvierteln der Vorstadt im Minutentakt.
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Die Wohnungen: anspruchsvolle Grundrisse, die überzeugen, Baukurzbeschreibung.
Wir erhalten die großzügigen Grundrisse und vereinen stilvolles Ambiente mit moderner
Technik.
Unsere Sanierungsqualität erfüllt dabei höchste Ansprüche, wie Sie dem folgenden
Auszug aus der Sanierungs-/ Baubeschreibung entnehmen können:
° Vollziegelmauerwerk
° Neuer Fassadenputz und Restaurierung der Verzierungen
° Zentrale Gasheizung mit modernen Heizelementen
° Hauseingangstüren neu mit bewährtem Sicherheitsstandard
° Wohnungseingangstüren neu mit hochwertiger Schalldämpfung
° Fenster neu aus hochwertigem Kunststoff und Isolierverglasung genäß
Wärmeschutzverordnung und
wärmegedämmten Rolladen
° Elektroinstallation neu
° Sanitäreinrichtungen neu, Bäder raumhoch gefliest (DM 40/ m²).
° Anschluß Kabel-TV
Insgesamt werden 79 % des Kaufpreises in Sanierungsleistungen investiert !
- Immobilienverwaltung, Mietgarantien
E&S GmbH führt für Ihre Kunden auch nach dem Kauf die Betreuung (Verwaltung und
Vermietung) fort.
Auf Wunsch werden auch Mietgarantien zur Verfügung gestellt.
- Referenz Objekte
Die nachfolgeneden Photos zeigen Ihnen die Aufnahmen von Referenzobjekten, die
von E&S in Plauen durchgeführt wurden.
Das Referenz Objekt in der vornehmen Wohngegend Kantstaße kann
nach Absprache jederzeit besichtigt werden.
- Ansprechpartner:
Verkauft !
- Weitere Sanierungs Objekte:
weiteren Sanierungs Objekten können Sie Unterlagen direkt unter der obigen
Adsresse anfordern !
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