Immobilien Schweden / Smaland : Verkauf Haus / Ferienhaus (2) in Südschweden zwischen Halmstad und Ljungby

Immobilien Schweden / Südschweden / Smaland, zwischen Halmstad und Ljungby in der kleinen Stadt Lidhult gelegen. Verkauf Anwesen mit Haus / Ferienhaus ( 2 ), Grund 9.471 m², Haus 1 ca. 110 m², Haus 2 ca. 140 m². Idyllische Lage im Wald. Beide Häuser sind ganzjährig bewohnbar.

Haus verkauft bzw. nicht mehr im Angebot !

• Lage:

  Immobilien Schweden / Smaland : Verkauf Haus / Ferienhaus (2) in Südschweden zwischen Halmstad und Ljungby
  
  
  Das Anwesen "Gräshult" liegt in Südschweden etwa in der Mitte zwischen Halmstad und Ljungby, ca. 4 km von der kleinen Stadt Lidhult entfernt.
  
  Die Lage mitten im Wald ist absolut idyllisch. Die vier großen Bäume vor dem Haus sowie die Lage auf einem leichten Hügel geben dem Anwesen einen besonderen Charakter.
  

Gesamtansicht Anwesen

Lageplan Anwesen

 

Das Wohnhaus wurde 1750 errichtet als Kommandantenhaus einer Soldatensiedlung mit Namen "Gräshult", die bis 1905 bestand. Dann wurde die Siedlung aufgegeben und abgerissen (bis auf mein Anwesen), Gräshult diente seitdem als Bauernhof bis in die 80er Jahre. von dem früheren Bauernhof sind noch das Wohnhaus ( Haus 1 )  und eine Scheune ( Haus 2 )  vorhanden. Außerdem befinden sich auf dem Grundstück:

• ein ehemaliges Waschhaus
• zwei Brunnen (einer von 1750), die nicht mehr benutzt werden
• ein Felsenkeller (früher als Eiskeller benutzt)
• ein Grillplatz
• ein altes Toilettenhäuschen (zweisitzig, nicht mehr in Betrieb).




Badeplatz am Yasjön, ca. 5 km vom Anwesen entfernt

• Objektbeschreibung:

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  Ansicht Haus 1

  
  
  - Die Grundstücksgröße beträgt exakt 9471 m², s. Lageplan. Die Grundfläche der Scheune ( Haus 2 ) -beträgt ca. 250 m², wovon etwa 100 m² von der Wohnung (zweistöckig) eingenommen werden. In der Scheune befinden sich außer der Tenne noch ein Holzschuppen und ein Raum, der als Garage genutzt werden kann, Zufahrt diesem Raum von der Rückseite, (z.Z. etwas überwuchert, aber befestigt), einige Nebenräume sind vorhanden.

  - Der Besitzer hat das Grundstück 1994 gekauft und in den Jahren 1995/ 96 komplett renoviert sowie in der ehemaligen Scheune eine Gästewohnung neu ausgebaut.

  - Wohnfläche Haus 1 ca. 110 m², Schlafgelegenheit für 5 Personen,
  
  - Haus 2 ca. 140 m², Schlafgelegenheit für 10 Personen.
  
  - Alle Möbel wurden 1995/ 96 neu angeschafft, außer wenigen Stücken, die vom Vorbesitzer übernommen wurden.
  
  

  - Innenansichten:
  

  Kaminzimmer Haus 1

  Wohnen / Essplatz Haus 1

  Wohnzimmer mit Blick in die Küche Haus 2

  Schlafraum oben Haus 2

  
  Technische Ausstattung:

  - Wasser: Die Wasserversorgung für beide Häuser erfolgt aus einem Tiefbrunnen, in dem sich eine Druckpumpe befindet, die einen Druckbehälter
  (gemeinsam für beide Häuser) füllt.

  - Abwasser: Jedes Haus hat eine 3-Kammer-Kläranlage mit Versickerung. Die Anlagen werden im 2-Jahres-Rhythmus abgepumpt.

  - Elektrik: Absicherung 20 A, ausreichend. Gemeinsamer Hauptsicherungskasten und Zähler an der Scheune, außerdem ein Sicherungskasten in jedem Haus.

  - Telefon: Festnetzanschluß vorhanden.

  - Fernsehen: Jedes Haus hat eine Satelliten-Antenne.

  - Heizung: Haus 1 hat einen Kachelofen (ca. 100 Jahre alt) im Wohnzimmer und einen offenen  Kamin (von 1750) im Kaminzimmer.
  Außerdem sind in allen Räumen (außer der Diele) elektrische Heizkörper vorhanden.
  Haus 2 hat in allen Räumen (außer der Diele) elektrische Heizkörper.

  Beide Häuser sind ganzjährig bewohnbar.

  - Sanitäre Anlagen: Jedes Haus hat zwei Badezimmer (Dusche, Toilette, Waschbecken). In jedem Haus ist eine Waschmaschine.

  - Küche: Jedes Haus hat eine moderne Küche d.h. E-Herd mit Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach (Haus 2 zusätzlich kl. Gefrierschrank), Mikrowelle, Toaster, Kaffeemaschine.
  
  - Grundrisse, bitte hier anklicken

  Kosten und Mieteinnahmen:

  - Fixe Kosten (Grundsteuer, Versicherung, Müllabfuhr, Strom) : ca. 2800 €/ Jahr.

  - Falls im Sommer beide Häuser vermietet werden, erzielt man Mieteinnahmen von (Sommersaison Juli-August): ca. 4000 bis 6000 €/ Jahr.

  
  
  

• Preis:

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• Ansprechpartner:

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  Haben Sie noch Fragen, benötigen Sie weitere Informationen, möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, ...
  .... senden Sie uns einfach eine E-MailHaus Verkauft bzw. nicht mehr im Angebot !
  
  Nach Absprache kann eine Besichtigung jederzeit arrangiert werden.

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