Objektbeschreibung:
Immobilien Neumarkt in der Oberpfalz : Verkauf 1-2 Familien Haus mit Schwimmbad in Postbauer-Heng, ca. 25 km südl. Nürnberg
Größe und Ausstattung der Räume
Zentralheizung mit Fußbodenheizung im EG Wohn-, Küchen- und Badbereich.
Fußbodenheizung auch im UG im Duschbad/ WC.
Wasserversorgung für WC und Garten mittels 10000 ltr. Regenwasserspeicher.
Schwimmbad (ca. 7, 65 m x 3, 60 m) wird mit Absorberheizung erwärmt. Wasser-
temparatur in der Badesaison fast immer zwischen 25 und 31 Grad (steuerbar).
Erdgeschoß: ca. 135 m²
Wohnen- Eßzimmer 46, 24 m²
Schlafzimmer 17, 58 m²
Küche 11, 69 m²
Kinderzimmer 1 13, 20 m² (Haushaltsraum)
Kinderzimmer 2 10, 83 m² (Büro)
Flur und Windfang 13, 08 m²
Speisekammer 2, 36 m²
Gäste-WC 2, 37 m²
Bad/ Dusche/ WC 7, 13 m² (mit Fußbodenheizung)
Terrasse nach DIN 10, 81 m² (tatsächlich ist das Haus vor dem Wohnzimmer
von einer Terrasse total umgeben - über 100 m²)
Untergeschoß - alle Räume bewohnbar ausgebaut -, ca. 100 m²
Büro 27, 85 m² (Wohnraum Sohn)
Keller 1 13, 82 m² (Schlafraum Sohn)
Keller 2 25, 25 m² (Tischtennis)
Keller 4 21, 04 m² (Partyraum)
Dusche/ WC/ Waschraum 12, 72 m²
Obergeschoß: ca. 110 m²
Der Ausbau des Obergeschosses wurde nachträglich vorgenommen. Ursprünglich
war ein Walmdach geplant. Dieses wurde jedoch von der Genehmigunsbehörde ab-
gelehnt. Im Obergeschoß befinden sich:
Ein Raum mit ca. 46 m²
Ein Raum mit ca. 48 m² (genutzt als Waschküche, Bügelraum. Alle An-
schlüsse für eine weitere Küche sind vorhanden)
Dusche/ WC/ Flur ca. 8 m²
Abstellraum ca. 8 m²
bei den m²-Angaben im Obergeschoß handelt es sich Grundflächenangaben. Unter
Berücksichtigung der Schrägen ergeben sich etwas geringere Flächen