Exklusiver Bauernhof / Reiterhof zur Pferdehaltung im Allgäu bei Kaufbeuren

Reiterhof bei Kaufbeuren / Allgäu: Grund 2, 5 ha, Wohnen 470 q. 10 Pferdeboxen, großer Offenstall, Sandplatz, Flutlicht, 3 Koppeln direkt am Haus, genehmigungsfähige Reithalle.

Gesamtansicht Reiterhof blind_10

Daten der Immobilie
Art der Immobilie: Exklusiver Reiterhof
Bundesland: Bayern
Region: Allgäu
Ort der Immobilie: Kaufbeuren
Wohnfläche in m² : 470
Grundstück in m²: 2,5 ha
Zimmer / Bäder: 8 / 3
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: komplett saniert
Angebotspreis in €: 990.000

Exklusiver Bauernhof zur Pferdehaltung

Herrliches Pferdeanwesen mit superrenoviertem Wohnhaus für idyllisches Leben und Arbeiten im Allgäu
blind
Reiterhof Allgäu
Lage:

Exklusiver Bauernhof / Reiterhof zur Pferdehaltung im Allgäu bei Kaufbeuren

Das Anwesen liegt in der Nähe von Kaufbeuren in einem kleinen, idyllischen Weiler im Allgäu.
Sämtliche Infrastruktur im Umkreis von max. 7 km erreichbar
Beschreibung:

Exklusiver Bauernhof / Reiterhof zur Pferdehaltung im Allgäu bei Kaufbeuren

Auf wunderbaren 470 m² Wohnfläche können Sie Ihr neues Zuhause oder Wochenenddomizilfinden und es sich richtig gemütlich machen.
Das Anwesen bietet Ihnen eine stilvolle, geräumige Küche, acht weitere Zimmer, Bäder, Toiletten, Sauna, und diverse kleine Räume.
Im Seitenflügel kann eine Einliegerwohnung vermietet werden. Die Ausstattung des landwirtschaftlichen Teiles und 2,3 ha Land in unmittelbarer Nähe des Anwesens ermöglichen Pferdhaltung.
Das Haus besticht durch den geschmackvollen, neuwertigen Ausbau, den einmaligen Bergblick und seine idyllische Lage.
In den letzten 5 Jahren wurde der Reiterhof komplett neu saniert.
Blickdichte Bepflanzung, schöne Außenanlage.
Neue Zentralheizung, Parterre und Bad 1. Stock Fußbodenheizung
Derzeitiger Mieter der Einliegerwohnung als Hausmeister tätig
Die Tenne ist komplett untermauert und kann vielseitig genutzt werden
Reithalle 20 x 40 m ist genehmigungsfähig
Der Weiler verfügt über eigenes Wasser, sehr geringe Nebenkosten
 
ansicht Reiterhof blind_10 Teilansicht Reiterhof
Ansicht Reiterhof blind_10 Seitenansicht Reiterhof
  blind_10  
Stall reiterhof blind_10 Weide Reiterhof
Pferdeboxen blind_10 Koppel

Erdgeschoss:
Maßangefertigte großzügige Küche, geräumiges helles Wohnzimmer,
kleine Küche, Bügelzimmer, Toilette, Bad, kleines Büro mit TDSL-Anschluß

1.Obergeschoss:
Großes Elternschlafzimmer, 3 Kinderzimmer,
Bad mit Sauna, Dusche, WC, Ankleide

2.Obergeschoss:
Wohnzimmer, 3 Kinderzimmer,
Küchenanschlüsse vorhanden, Bad, Speise, Spitz 1 Zimmer.
Als eigene Wohnung abtrennbar

 blind_10 Landwirtschaftlicher Teil:
10 Pferdeboxen, gemauert, Gummimatten, davon eine Waschbox mit Kalt- und Warmwasser, Sattelkammer

Tenne 1100 cbm umbauter Raum, untermauert mit Ziegel
Kleine Remise 18 m², große Remise 80 m²

Großer Offenstall 200 m², Sandplatz 20 x 40 m, Flutlicht,
beheiztes Getränkebecken, alles neu eingezäunt, 3 Koppeln
direkt am Haus mit 1,3 ha, zusätzlich 1 ha ca. 500 m vom Haus entfernt.
Hühnergehege, Hütte und Teich, große Terrasse, Innenhof,
Round Penn, 4 Garagen
  blind_10  
Küche Reiterhof blind_10 Schlafen
Küche blind_10 Schlafen
  blind_10  
Wohnen space Wohnen
Wohnen blind_10 >Wohnen
  blind_10  
Kinderzimmer blind_10 Koppel Reiterhof
Kinderzimmer blind_10
Umgebung Reiterhof

Preis:

 blind_10

Ansprechpartner:

Exklusiver Bauernhof / Reiterhof zur Pferdehaltung im Allgäu bei Kaufbeuren

 

Exklusiver Bauernhof / Reiterhof zur Pferdehaltung im Allgäu bei Kaufbeuren
990.000 € + 3 % + MwSt. Courtage
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