Immobilien Schwarzwald : Verkauf wunderschöne Villa in Titisee - Neustadt, einzigartige Lage
Immobilien Schwarzwqald : Villa Titisee - Neustadt, Bestzustand, Grund Hanglage 1.500 m², Hausbesitzerwohnung 230 m², Einliegerwohnung 93 m², Appartment 57 m². Verkehrsberuhigte Stadtrandlage, wunderbarer Blick über die Stadt. Günstige Finanzierung kann übernommen werden.
Übersicht |
Home Immobilien Verkauf Schwarzwald, Exklusiv Immobilien Home IIM Immobilien Börsen |
Lage:
Immobilien Schwarzwald : Verkauf wunderschöne Villa in Titisee - Neustadt, einzigartige Lage
Die Villa liegt in Titisee - Neustadt im Schwarzwald.
Die Villa liegt in verkehrsberuhigter Stadtrandlage in einer 30-km/ Zone im schönsten Teil des Schwarzwaldes.
Die zentrale Lage ist einmalig, ca. 10 Autominuten vom Titisee und 20 Minuten vom Schluchsee (Segeln, Surfen, Schwimmen, Erholen) entfernt
und bietet in der Umgebung hunderte Kilometer Wanderwege, sowie einmalige gastronomische Angebote.
Die Freiburger Metropole ist in ca. 40 Autominuten erreichbar und die Schweiz, Frankreich und der Bodensee in ca. 60 Minuten.
Objektbeschreibung:
Immobilien Schwarzwald : Verkauf wunderschöne Villa in Titisee - Neustadt, einzigartige Lage
Wunderschöne Villa in Titisee-Neustadt - Schwarzwald
Einzigartig von der Lage, der Ausstattung, dem Zustand und der Finanzierungsmöglichkeit
Gebäude und Grundstück befinden sich in Bestzustand.
Das Grundstück ( Hanglage, terrassenförmig angelegt) hat ca. 1.500 m², viel Grasfläche und einen herrlichen Baumbestand.
Der Blick vom Balkon, Schlaf-u. Wohnzimmer reicht über die ganze Stadt und den letzten Bergen.
Das Haus besteht aus der Hausbesitzerwohnung mit ca. 230 m²,
einer Einliegerwohnung mit eigenem Nebeneingang im Souterrain (vermietet) mit ca. 93 m²
und einem (vermietbaren) möblierten 2-Zimmer-Küche-Bad-Gästeappartement mit ca. 57 m².
Hinkommen ca. 88 m² Heiz-und Nebenräume und eine Doppelgarage mit ca. 42 m².
Die Hausbesitzerwohnung:
Ein großer Balkon mit Markise grenzt an Wohn-und Schlafzimmer.
Das Wohnzimmer, mit seinen ca. 71, 84 m² ist 6, 40 m (!) hoch und weist eine große Empore / Galerie mit ca. 32 m² aus.
Der Fußboden ist rustikal gefliest und ein offener Kamin sorgt für behagliche Wärme.
Das Schlafzimmer beinhaltet einen Einbaukleiderschrank mit Hilfstechnik.
Die komplette Küche in ihrem holländischen Stil ist zum verlieben.
Neben der Küche befindet sich ein Vorratsraum in gleicher Ausstattung wie die Küche und direktem Zugang zur sehr geräumigen, beheizten Doppelgarage mit elektrisch gesteuerter Toröffnung.
Das Bad mit seinen goldenen Armaturen ist überdimensional groß und „herrschaftlich“ mit „runder“ Badewanne für zwei, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Bidet ausgestattet.
Die alles verbindende Diele bietet über zwei große bleiverglaste Türen eine Möglichkeit, mit einem PKW bis ins Wohnzimmer fahren (!).
Ein Vorflur bietet neben der Garderobe Zugang zum Gäste-WC und einem kleinen Büro.
von besonderem Reiz ist das zusätzliche Gästezimmer mit neuer Naßzelle, Waschbecken und WC.
Bis auf drei, sind alle Zimmer des Hauses mit Rolladen ausgestattet, von denen die des Wohn-u. Schlafzimmers, des Bades und der Küche elektrisch betrieben werden.
Die Fenster des Hauses sind ( Bis auf 2 Dachfenster) selbstverständlich thermopenverglast.
Bis auf wenige Räume heizt die Ölheizung (2 x 10.000-Litertank) über Fußbodenheizung, der Rest wird über Radiatoren beheizt.
Der Ölverbrauch ist, trotz der Höhe des Wohnzimmers, durch die gute Isolation des Hauses sehr gering.
Im Winter hält sich die Wärme im Haus und im Sommer ist es stets angenehm kühl.
Für die Entspannung sorgen eine 4-Personen-Sauna sowie ein Solarium-und Ruheraum.
Vor dem Heizungsraum befindet sich das große Wasch-u.Bügelzimmer.
Hinter dem Heizungsraum finden Sie einen großen Lagerraum mit Regalen.
Dahinter ist die komplett eingerichtete Werkstatt mit ebenerdigem Ausgang zum Garten.
Gästezimmer-u. Appartement, sowie Hausbesitzer-u. Einliegerwohnung haben Anschlüsse für Satellitenempfang.
Das Haus wurde im letzten Jahr neu (weis) gestrichen und hat ein gepflegtes Schieferdach.
Der Balkon hat ein neues, schwarzwaldtypisches Geländer.
Fußböden (teils Fließen, teils Teppichböden) sind entweder sehr gut, oder völlig neu.
Alle notwendigen Geräte, vom Rasenmäher bis zur Schneefräse sind vorhanden.
Die größtenteils antiken Möbel, wertvollen Teppiche, einzigartigen Gemälde und Lampen und die Büroeinrichtung können auf Wunsch gegen Aufpreis günstig erworben werden, wobei die Gardinen als kostenlose Zugabe anzusehen sind.
Durch die Möglichkeit der Vermietung gestaltet sich die Finanzierung äußerst günstig.
Ansonsten wäre die Souterrainwohnung als Büro oder Praxis ideal einzurichten und separat zugänglich.
-
Preis:
Immobilien Schwarzwald : Verkauf wunderschöne Villa in Titisee - Neustadt, einzigartige Lage
-
Ansprechpartner:
Immobilien Schwarzwald : Verkauf wunderschöne Villa in Titisee - Neustadt, einzigartige Lage
E-Mail
Zurück :
Home Immobilien Schwarzwald Verkauf Villa Titisee - NeustadtHome Immobilien Verkauf Schwarzwald, Exklusiv Immobilien
Home IIM (Internationaler Immobilien Markt) Börsen