Verkauf Weingut in der Toscana, Provinz Pisa, Italien, 9,5 ha Rebland, 16,5 ha Oliven, Weideland und Wald

Verkauf komplett renoviertes Weingut, Italien, Toskana, Provinz Pisa, 26 ha Fläche, 9,5 ha Rebland

Traubenvollernter im Einsatz  Immobiliendaten Objekt Nr. 1599
leer
  Art der Immobilie: Weingut in der Toskana
  Land: Italien
  Region: Toskana - Provinz Pisa
  Ort der Immobilie: Montecatini Val di Cecina
  Wohnfläche in m²: 246
  Nutzfläche in m²: 425 - Cantina im Keller
  Grundstück in : 260.000 Rebland, Oliven, ...
  Anz. Zimmer: 10
  Anz. Bäder: 5
  Garagen: Stellplätze
  Heizungsart: Zentral
  Baujahr: 2005
  Angebotspreis in/ €  3.500.000
  Maklerprovision: 3,57 % vom Verkaufspreis

Komplett renoviertes Weingut, vollmechanisiert

 
Lage:

Verkauf Weingut in der Toscana, Italien, 9,5 ha Rebland, 16,5 ha Oliven, Weideland, Wald

Das Weingut befindet sich in der Gemeinde Montecatini Val di Cecina, Provinz Pisa und liegt auf 260MüM, ca. 35km vom Meer entfernt.

Die Gemeinde Montecatini Val di Cecina grenzt unmittelbar an das Gemeindegebiet der Stadt Volterra, welche in den letzten Jahren touristisch enorm an Bedeutung gewonnen hat.

Die Region wird momentan verkehrstechnisch mit neuen Strassen in Richtung Meer und in Richtung Norden aufgewertet.

Die Ausrichtung der Anlage liegt gegen Süden und der Panoramablick umfasst 180°.
Die Zufahrt erfolgt direkt ab einer Provinzstrasse und nicht über einen langen Zufahrtsweg.

Beschreibung:

Verkauf Weingut in der Toscana, Italien, 9,5 ha Rebland, 16,5 ha Oliven, Weideland, Wald

Weingut mit 9,5 ha Rebland und 16,5 ha Oliven, Weideland und Wald.

Neuanlage, vollmechanisiert (Traubenvollernter neueste Generation etc.), auf modernste Weinbaumethoden ausgerichtet.

Kompletter neuwertiger Maschinenpark Kauf 2005 und 2006. 2 Traktoren, sämtliche Maschinen zur Bearbeitung der Weinberge, Traubenvollernter, sämtliche Geräte für die Anlieferung und die Verarbeitung des Erntegutes, pneumatische Presse für schonende Pressung des Traubengutes, Stahltanks Azzini mit Kühlmantelung, Enothek/Verkaufsraum, Büro.

Haus komplett renoviert mit 2 Appartements für Agritourismus auf hohem Niveau.
180° Panoramasicht mit Blick auf Volterra. 35km vom Meer entfernt, verkehrstechnisch optimal erschlossen. Weinbauzone Montescudaio DOC.

250 MüM optimale Südlage der Anlage und Rebberge.

Maschinenpark:
Die ganze Anlage ist nach den modernsten Weinbaumethoden konzipiert und erlaubt eine vollkommen mechanisierte Bearbeitung der Reben und der Böden. Sämtliche Maschinen inkl. Traubenvollernter der neuesten Generation sind vorhanden.

Die Cantina ist mit Azzini Stahltanks ausgestattet, welche über Kühlmantelungen verfügen. Die Geräte für die Verarbeitung des Erntegutes inkl. einer pneumatischen Presse zur schonenden Pressung des Traubengutes sind vorhanden und wurden 2006 erstmals eingesetzt.

Der Maschinenpark erlaubt es, hier in der Region Lohnarbeiten anzubieten und für andere Weingüter Rebschnitt- und Erntearbeiten auszuführen. Dies ergibt zusätzliche Einnahmen, sofern erwünscht.

Eckdaten:
Wohnhaus auf 1 Etage 146 m², 3 Bädern, 3 Schlafzimmer
Agrotourismus 2 Wohnungen 100 m², 2 Bäder, Küche, Balkon

Cantina unterirdisch 425 m² Raumhöhe 4m
Maschinenunterstand 115 m²
Enothek und Büro 35 m², 1 Bad
Holzheizung Windhager
Solarpaneele für Warmwasser
Weinberge 9,5 ha
Weinbaugebiet Montescudaio DOC
Oliven 1 ha
Weideland 6 ha
Wald 9 ha
Umschwung Haus 0,5 ha
Total Umschwung 26 ha

Verkauf der Weine:
Der Verkauf der Weine ist für gewisse Regionen bereits organisiert. Wir können den Nachfolger gerne bei Verkaufsbemühungen in von uns bereits bearbeiteten Märkten unterstützen (China, Schweiz, etc.).

Ansicht Fassade Süd   Gesamtansicht
 
Preis:   Ansprechpartner:

Verkauf Weingut in der Toscana, Italien, 9,5 ha Rebland, 26 ha Gesamt

 

Verkauf Weingut in der Toscana, Italien, 9,5 ha Rebland, 26 ha Gesamt

3.500.000 Euro + 3,57 % Provision
  Bitte Kontaktaufnahme per E-Mail
     
Teilansicht Anlage   Ansicht Montecatini Val di Cecina
 
     
Traubengut am Erntetag   Traubenvollernter im Einsatz
 
     
Reinigung der Geräte   Anlieferung des Erntegutes
 
     
Teilansicht Cantina   Teilansicht Enothek
 

Zur Synchronisation:
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