Beschreibung zum Campingplatz:
- Terrassenanlage mit Weiher,
- 120 Dauerplätze, alle mit Strom- und Wasseranschluß,
- Stammcamper seit 30 Jahren
- erweiterungsfähig für durchgehende Besucher.
Campingplatz:
Areal 102.000 m² inkl. Pachtgelände
Wohnhaus 2 stöckig: Wohnung 130 m², Gaststätte 155 m² mit Biergarten (renovierungsbedürftig)
Die Gesamtfläche des Platzes mit ca. 102.000 m² teilt sich wie folgt auf:
- 52.695 m² Eigentum
- 48.465 m² Pachtgelände mit bestehenden Pachtverträgen. Gelände kann auch jetzt schon käuflich erworben werden. Die Pachtfläche teilt sich wiederum wie folgt auf: 15.075 m² Wald, 33.390 ² Ackergelände (Mögliche Nutzung für Dauercamper).
Für den Platz wurden insgesamt 386 Plätze genehmigt.
120 Dauerplätze gibt es bereits, weitere 266 Plätze (Touristencamper + Dauercamper) sind möglich. Bei Errichtung dieser zusätzlichen Plätze müssen noch Teilgenehmigungen eingeholt werden.
Derzeitige Situation der Dauerplätze:
Derzeit sind von den 120 Dauerplätzen 87 vermietet. Diese 87 Plätze erzielen eine Jahreseinnahme von ca. 60.000 € . Die Besitzer sind gerade dabei die restlichen Plätze zu vermieten. Dies ist nicht schwierig, da das Rhein-Main Gebiet ein gutes Einzugsgebiet ist, sodass die jährlichen Einnahmen auf ca. 90.000 € gesteigert werden können.
Der Campingplatz ist im Besitz und in der Verwaltung einer GmbH.
Vorteil für den Käufer: Da alle Verträge mit der GmbH geschlossen sind, werden die Verträge ohne Probleme auf den neuen Besitzer übertragen. Der neue Besitzer kann die steuerlichen Vorteile und sonstigen Vorteile einer Gmbh übernehmen. Es fallen keine Gründungskosten an.
Vorgaben von Ämtern zu Umweltauflagen bestehen lt. Besitzer nicht, so wie alle Angaben auf den Angabern der Besitzer basieren.
Die Sanitär- und Abwassereinrichtungen für die Dauercamper wurden gerade erneuert.
Am Eingang zum Campingplatz befindet sich das Gasthaus mit der Betreiberwohnung. Das Haus muss renoviert werden.
Im größeren Umkreis des Platzes gibt es keine Wirtshäuser mehr, sodass dieses Gasthaus auch als Gasthaus für Getränke und einfache Speisen lukrativ betrieben werden kann.
Da der Besitzer bereit ist, einen Teil des Kaufpreises für ca. 1-2 Jahre zu stunden, ist dies der ideale Platz für einen Betreiber, der sich eine Existenz neu aufbauen will.
Der Platz und das Gasthaus warten auf einen tatkräftigen Besitzer, der neue Impulse einbringt. |