Verkauf Immobilien Leipzig, Denkmalschutz (
Denkmalafa ), Kapitalanlage : Verkauf 8 WE in Stadt - Villa in Leipzig
Immobilien
Leipzig, sehr gute Kapitalanlage, Stadt - Villa am Schillerplatz (8 WE, von 51 - 75
m², gehobene Ausstattung), Denkmalschutz, Denkmalafa, sehr gute Lage und
Verkehrsanbindung.
- Leipzig: Verkauf
Immobilien Leipzig, Denkmalschutz / Denkmalafa, Kapitalanlage : Stadtvilla
Die im 12. Jahrhundert gegründete Stadt Leipzig war und ist ein Ort mit Geschichte und Kultur, die durch Wirtschaft, Wissenschaft und Architektur seit jeher von sich reden machte.Leipzig kann mit einer Anzahl von Superlativen aufwarten: Älteste
Messe weltweit, erste Mustermesse, größter Kopfbahnhof Europas u.a.m.
Die Wohn- und Geschäftshäuser, Messehäuser, traditionsreiche Plätze und die
einmalige Atmosphäre der Leipziger Passagen sind architektonische Zeitzeugen einer
ehrwürdigen Messestadt.
Leipzig ist eine schnell und erfolgreich wachsende Wirtschaftsmetropole des Freistaates
Sachsen. Hier etablierten sich, nach Frankfurt, die meisten Banken Deutschlands. mit der
Neuen Messe verfügt Leipzig Über eines der modernsten Messegelände Europas. Als Stadt
der Medien hat sie international Anerkennung gewonnen. Der Flughafen Halle-Leipzig wird
z.Zt. für die Erfordernisse des 21. Jahrhundert ausgebaut.
Das enorme kulturelle Angebot von Oper, Schauspielhaus, Gewandhaus und Kabaretts etc., sowie die vielschichtige Gastronomie belebt die Stadt.
Viele gepflegte Parks und große Wald- und Naturflächen ermöglichen ein erholsames und naturnahes Wohnen im Leipziger Umland.
- Objektlage: Verkauf Immobilie Leipzig, Denkmalschutz / Denkmalafa, Kapitalanlage : Stadtvilla
Das Grundstück Schillerplatz liegt im Stadtteil Wahren.Der
Schillerplatz ist ein kleiner, ruhiger und begrünter Platz in unmittelbarer Nähe des
Auensees und des weitläufigen Auenwaldes. Ein beliebtes Ausflugsziel der Leipziger.
- Wohnen dort wo andere ihre Freizeit verbringen -
dennoch mitten in der Stadt, nahe der Georg-Schumann-Straße, die durch ihre
vielschichtige Palette an Geschäften, Dienstleistungsbetrieben und gastronomischen
Einrichtungen die gute Versorgung der näheren Umgebung sichert.
Der Platz und seine Umgebung blieben von Kriegsschäden weitestgehend verschont und
wirken so mit den begrünten Vorgärten in ihrer harmonischen Gesamtheit.
Straßenbegrünungen auch in der Umgebung und die nahe gelegenen Grünflächen, mit Auensee und Sportanlagen, werten das Wohngebiet auf.
Das Grundstück Schillerplatz 8 besitzt eine hervorragende Anbindung an das Leipziger
Nahverkehrsnetz. Eine Fahrt in die Innenstadt, ob per Straßenbahn, Bus oder Auto, dauert
nur wenige Minuten. Die Zufahrt zur Autobahn A9 kann über die nahe gelegene
Georg-Schumann-Straße schnell und problemlos erfolgen.
Wahren gehört den attraktiven Wohngebieten Leipzigs - eine wirkliche
"Spitzenlage".
Ruhig im Grünen gelegen und dennoch zentral !
Objektbeschreibung: Immobilien Leipzig, Denkmalschutz / Denkmalafa, Kapitalanlage : Stadtvilla
Die Stadtvilla am Schillerplatz ist ein denkmalgeschütztes, um 1923 im
Jugendstil erbautes Gebäude.
Das Haus ist 3-geschossig, voll unterkellert und das Dachgeschoß teilweise ausgebaut.
Es entstehen 8 attraktive Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 51 bis 75 m².
Geprägt wird die Stadtvilla durch die schöne, leicht strukturierte Fassade mit dem
Turmaufbau.
Etwas atypisch für diese Zeit finden wir viele Jugendstilmerkmale im Inneren des
Hauses.
Hervorzuheben sind die Wand- und Deckenmalereien, die wunderschöne Bleiverglasung, die
Hauseingangs- sowie die Wohnungstüren. Sie werden liebevoll restauriert bzw. detailgetreu
erneuert.
Vom Haus hat man einen weiten Blick über den gepflegten Schillerplatz mit seinem alten
Baumbestand bis dem nahegelegenen Auenwald.
Das Haus wird gemäß den
denkmalrechlichen Auflagen, in enger Abstimmung mit der Denkmalpflege, saniert, modernisiert und heutigen Wohnbedürfnissen angepasst.
Sanierung im denkmalgeschützten Bereich ist immer eine anspruchsvolle Herausforderung
für den Bauträger und die bauausführenden Firmen. Die hierfür erfoderlichen Leistungen
werden ein hohes Maß an handwerklichen Geschick erfordern. Hochwertiges Baumaterial, sorgfältige handwerkliche Bauausführung sind unumgänglich und gesichert. Zeitgemäße
Detaillösungen wie Wechselsprechanlage mit Videoüberwachung und ISDN sichern einen hohen
Wohnwert.
Neu gestaltet wird die Rückfront des Hauses. Die anspruchsvolle Begrünung der
Hofanlagen wird ein Stück zur Geborgenheit der Mieter beitragen.
Besonderes Augenmerk wird auf die Ausstattung der Bäder gelegt. Es kommen bewährte
Marken und Qualität zum Einsatz. Jeder Käufer kann zwischen 3 Ausstattungsmerkmalen
wählen:
Die Linie "Classic" entspricht der Baubeschreibung und ist in Funktionalittt und Design heutigem Anspruchsdenken angepaßt.
Die Linie "Elegance" entspricht dem Stil der 30er Jahre mit den damals typischen Chromarmaturen so wie er nur in eleganten Villen und Wohnungen
vorzufinden war. Das Keramik-Waschbecken entspricht dem Stil der Zeit und gibt dem
Badezimmer eine besondere Note.
Die Linie"Avantgarde" ist eine moderne Designerlinie die auf eindrucksvolle
Weise alt und neu vereint; realisiert durch Duravit- Hoesch im Keramikbereich, sowie
Dornbracht im Armaturenbereich.
Die Böden werden mit einem besonders strapazierfähigen Laminat belegt. So ist
gewährleistet, dass bei einem Mieterwechsel keine aufwendigen Sanierungen erfolgen
müssen. Laminat hat sich als ein sehr pflegeleichter Belag bewiesen. Nicht ohne Grund
werden im gehobenen Einzelhandel Verkaufsräume häufig mit diesem Material belegt.
Im Inneren der Wohnungen werden weitestgehend die alten Stilelemente erhalten. Dies ist
möglich, da nur sehr begrenzt Eingriffe in die Grundrissgestaltung notwendig sind und
somit der Charme der Wohnungen erhalten bleibt.
- Preis: Kapitalanlage
Immobilien Leipzig, Denkmalschutz / Denkmalafa: Stadtvilla
Preisliste Leipzig Schillerplatz |
Wohnungs-Nr. |
Lage |
Größe |
Preis |
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1 |
HP links |
51, 82 m² |
97.000 € |
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2 |
HP rechts |
69, 23 m² |
130.000 € |
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3 |
1. OG links |
66, 27 m² |
127.000 € |
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4 |
1. OG rechts |
75, 57 m² |
145.000 € |
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5 |
2. OG links |
66, 27 m² |
127.000 € |
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6 |
2. OG rechts |
75, 57 m² |
145.000 € |
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7 |
DG links |
57, 60 m² |
117.000 € |
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8 |
DG rechts |
74, 65 m² |
148.000 € |
- Ansprechpartner: Verkauf Immobilie
Leipzig, Denkmalschutz / Denkmalafa, Kapitalanlage : Stadtvilla
Benötigen Sie weitere Details dieser Immobilie oder möchten Sie einen
Besichtigungstermin vereinbaren,
so schicken Sie uns einfach eine E-Mail
IIM GmbH, Im Thal 2, 82377 Penzberg,
Tel.: 08856 -932729. Fax: 08856 - 932730
Weiter :
- Baubeschreibung, Durchführung der Renovierung: Kapitalanlage, Immobilien Leipzig, Denkmalschutz / Denkmalafa : Stadtvilla
Das
gesamte Anwesen Schillerplatz wird im Zug der geplanten Baumaßnahme instandgesetzt und nach zeitgemäßen Maßstäben modernisiert.
In den Vollgeschossen werden die Grundrisse im Hinblick auf die geplanten
Nutzungseinheiten funktional verbessert. Nach der Sanierung werden insgesamt 8
Wohneinheiten verfügbar sein. Alle Wohnungen werden über ein Bad und einen gesonderten
Abstellraum verfügen. Zwei Drittel der Wohnungen besitzen darüber hinaus einen
hofseitigen Balkon. Der Innenhof wird als Grünzone in die Neugestaltung einbezogen.
Zur Planung und Durchführung der Sanierungsma§nahmen werden in den Verdachtsbereichen
möglicher Bauschäden, insbesondere vormaliger Küchen, Bäder sowie Bereiche defekter
Dachentwässerungen die Ergebnisse spezieller Fachgutachten berücksichtigt. bei der
Durchführung aller Arbeiten werden die Sanierungshinweise der Gutachten, im Einklang mit sonstige einschlägigen Vorschlägen und Regelungen, berücksichtigt.
Da es sich bei dem Objekt um ein denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1923 mit wertvollen, erhaltenswerten Bauteilen - auch im Inneren des Hauses - handelt, können
aufgrund der belassenden Bausubstanz ggf. die heute gültigen Normen für Neubauten
nicht in allen Punkten erreicht werden. Dies betrifft insbesondere die bauphysikalischen
Eigenschaften der vorhandenen Geschoßdecken.
Nähere Einzelheiten zur Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage: E-Mail
Weiter :
- Haftungsvorbehalt:
Die in diesem Inserat gemachten Angaben sollen dem Kaufinteressenten allgemeine
Informationen ermöglichen.
Die verantwortliche Vertriebsgesellschaft, steht dem Käufer für die Beantwortung von ergänzenden Fragen gern zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der verantwortlichen Vertriebsgesellschaft.
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