Immobilien Mühlhausen / Thüringen: Verkauf Fachwerkhaus / Wohn- und Geschäftshaus mit Laden - Geschäft
Verkauf Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenlokal EG (70 m² + 45 m², unvermietet), OG (152 m², 2 Wohnungen, vermietet), Grundstück 358 m², Doppelgarage + Stellplätze vorhanden, günstiger Preis !
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Lage:
Mühlhausen in Thüringen
Mühlhausen in Thüringen hat ca. 40.000 Einwohner. Das Einzugsgebiet von Mühlhausen / Thüringen beträgt ca. 122.000 Einwohner.
Mühlhausen liegt beim geographischen Mittelpunkt Deutschlands.
Verkehrsanbindungen :
Autobahn A4 Eisenach 30 km, Gotha 45 km, Erfurt 60 km, A7 Friedland 55 km, A38 Leinefelde (im Bau) 22 km, Bundesstraßen 247 / 249 anliegend .
Gleisanbindung Fernverbindung:
a.. RE Erfurt - Mühlhausen - Eichenberg mit Anschluß nach Kassel oder Göttingen.b.. RB Gotha - Mühlhausen - Leinefelde
- Objekt: Immobilien Mühlhausen / Thüringen: Verkauf Fachwerkhaus / Wohn- und Geschäftshaus mit Ladengeschäft
Bei der Immobilie (Fachwerkhaus) handelt es sich um ein 2-geschossiges, teilunterkellertes (Gewölbekeller) Wohn- und Geschäftshaus.
Baujahr ca. 1780, 1992 wurde eine Teilsanierung durchgeführt,
Grundstücksgröße ca. 359 m².
Im Erdgeschoß befindet sich eine Gewerbeeinheit (ehemalige Fleischerei mit ca. 70 m² (Verkaufsraum, Küche, Toilette, Kühlhaus): derzeit unvermietet
Eine weitere Gewerbeeinheit im Erdgeschoß ( Salatküche) mit ca. 45 m² (Arbeitsraum, Kesselraum, Kühlraum, Abstellraum): derzeit vermietet.
Das Ladengeschäft ist derzeit nicht vermietet (ohne Einrichtung)
Das Obergeschoß mit 152 m² besitzt 152 m²,
Die Immobilie besitzt eine Gaszentralheizung, Bad und WC in modernster Aussattung,
1 Doppelgarage, 3 Stellplätze, große Toreinfahrt zum Hof
Die Jahresmiete beträgt Brutto ca. 11.000 €,
die Betriebskosten betragen (Gebäudeversicherung, Grundsteuer) betragen ca. 1.600 €,
die übrigen Betriebskosten tragen die Mietparteien.
Grundrisse, Lagepläne:
Über dem Laden befindet sich eine komplette Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad, Küche und ein separater Büroraum.
Das Dachgeschoß ist ausbaufähig.
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Preis:
: Immobilien Mühlhausen / Thüringen: Verkauf Fachwerkhaus / Wohn- und Geschäftshaus mit Laden - Geschäft
97.000 € + 1,785 % + gesetzliche Mehrwertsteuer Käuferprovision (bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages).
Der Kaufpreis entspricht ca. 10 Jahresmieten !
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Ansprechpartner:
Immobilien Mühlhausen / Thüringen: Verkauf Fachwerkhaus / Wohn- und Geschäftshaus mit Laden - Geschäft
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.... senden Sie uns einfach eine E-Mail
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