Immobilien Südschwarzwald, Region Bad
Säckingen / Waldshut: Verkauf Landhaus (2-FH),5 Min. in die Schweiz
Immobilien Südschwarzwald: Verkauf Landhaus (2 FH), Grund 1.000 m², 2 Wohnungen: 100 m² und 250 m², idyllischer Garten, Kachelofen, Erker, große Terrasse
nach Süden und Westen, sehr ruhige Lage in Familien Wohngebiet, gute Infrastruktur, in
die Schweiz sind es nur 5 Minuten.
Lage:Immobilien Südschwarzwald, Region Bad
Säckingen / Waldshut: Verkauf Landhaus (2-FH),5 Min. in die Schweiz
Ganz im Süden der Republik gelegen, am Rhein, mit Blick in die Schweiz. (Alpensicht)
Sonnigste Ecke Deutschlands, in der Mitte zwischen Basel und dem Bodensee.
Ruhige, sehr grüne Lage in einem Familien Wohngebiet.
Eine Landstraße führt in zwei Minuten an die B 34.
5 Min. bis zur Schweizer Grenze.
In ca. 10. Min Autobahn Anschluss (CH) Richtung Freiburg und Karlsruhe.
Ca. 45 Min. (50 km) nach Zürich, ca. 30 Min. nach Basel (35 km), ca. 30 Min. nach
Frankreich 35 km.
1 ½ Std. in die Schweizer Ski und Wandergebiete, 2 Std. nach Österreich.
In einem Wander - Erholungs und Ferienland eingebettet.
Airport Zürich ca. 55km, Airport Basel ca. 40 km, Airport Stuttgart ca.190 km;
Geeignet für Familien mit Kindern. Schule ca. 2 Gehminuten auf ungefährlicher Strasse
erreichbar.
Einkaufsmöglichkeit ca. 800 m. Einkaufszentrum ca. 3 km.
Objektbeschreibung:Immobilien Südschwarzwald, Region Bad Säckingen / Waldshut: Verkauf Landhaus
(2-FH),5 Min. in die Schweiz
Außenansichten:
Innenansichten:
Grundstück von 1000 m²2, mit einem Landhaus in gehobener Ausstattung bebaut.
2 Familienhaus mit 100 m²2 (ohne Nutzfläche) Einlieger Wohnung und eigener nach Süden
gerichteter Terrasse (ganztägig Sonne).
Volleingerichtete Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Bad mit separater Dusche, Abstellraum, große Diele;
Keller mit gekühltem Vorratsraum, moderne Heizungsanlage / Öl (Gasanschluss
vorhanden), zentral geheizt, Fußbodenheizung in allen Räumen.
Sauna mit gemauerten Tauchbecken u. Dusche, Platz für Hobby oder Solarium.
Direkter Zugang von einer Doppelgarage zum Wohnbereich. Garage mit extra Speicher und
eigener Werkstatt.
2 extra Auto Stellplätze.
Die Einfahrt ist gepflastert.
Der Garten idyllisch angelegt und begrünt.
Familienwohnung oben 2.Stock ca. 250 m²2 (ohne Nutzfläche) mit kompletter Wohnküche und Holzofen zum separatem heizen oder zum befeuern des
Kachelofens (Kunst) im Wohnzimmer. Küche mit eigener großer Terrasse. Erker mit Essecke, Schreinerarbeiten nach Maß erstellt.
Beide Wohnungen mit separaten Eingang.
Büro oder Gästezimmer mit Fax u. ISDN (2 Linien Anschluss). Wahlweise Kabel oder
Sattelitenfernsehen.
Große überdachte Terrasse nach Süden und Westen. (Sonnenuntergang)
Gästezimmer mit eigener Dusche / WC.
3. Stock 3 große Schlafzimmer jeweils mit eigenem Balkon, 2 davon mit Dachgaube; Bad
Dusche / WC, Abstellraum mit Fenster;
Speicher mit Fenster.
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Preis: Immobilien Südschwarzwald, Region Bad Säckingen / Waldshut: Verkauf Landhaus (2-FH),5 Min. in die Schweiz
Preis: 660.000 € + 3 % Courtage (+ 19% MwSt.)
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Ansprechpartner:Immobilien Südschwarzwald, Region Bad Säckingen / Waldshut: Verkauf Landhaus (2-FH),5 Min. in die Schweiz
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Im Thal 2, 82377 Penzberg
Tel.: 08856-932729, Fax: 08856-932730, E-Mail:
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