Zusammen mit meiner erwachsenen Tochter und meinem noch nicht ganz erwachsenen Sohn plane ich einen Umzug nach Deutschland. Wir wollen dort neben der Tierhaltung im kleinen Rahmen etwa 10 Ferienwohneinheiten nachhaltig und hochpreisig vermieten, wobei uns der Zugang zu zahlungskräftigen Belgischen Familien und die Mehrsprachigkeit zugute kommt (wir sprechen Niederländisch, Englisch und Deutsch).
Aufgrund des Klimawandels aber auch aufgrund emotionaler Verbundenheit kommt bei mir als Ort nur das östliche Schleswig-Holstein sowie der Raum im Umkreis von 45 km um Minden/ Westfalen in Betracht.
Im Idealfall hätten wir langfristig die Möglichkeit, die 10 Ferienunterkünfte in Form von Tiny Houses anbieten zu können. Dies neben einer oder mehrerer Unterkünfte als Betreiber. Eine Badestelle sollte fussläufig erreichbar sein. Die Gäste sollten sehr naturnah und ursprünglich Urlaub machen und die Langsamkeit und Ruhe für sich wiederfinden können. Daher dachte ich an einen bestehenden kleinen Campingplatz oder einen Resthof/ Gaststätte, wo dieses Projekt mit geringerem bürokratischen Aufwand und schneller realisierbaren Einnahmen gestartet werden könnte als mit der Suche nach einem geeigneten Gewerbegrundstück. Dies wäre wichtig, um ein passende Finanzierungskonzept zu erstellen. Ich gehe allerdings davon aus, nicht mehr als 500.000€ zum Start des Projekts leihen zu können, was mich im Ankauf auf sehr kleine/ günstige Immobilien beschränkt- da neben den nötigen Rücklagen ja auch ein größerer Teil zur Renovierung/ Verbesserung aufgewendet werden sollte.
Nachdem ich in Antwerpen bereits zum 4. Mal ein Haus gekauft habe und leidenschaftlich gern renoviere und einrichte, habe ich in etwa ein Bild von den Kosten- aber leider vor Ort in Deutschland natürlich noch kein Handwerkerteam und auch weniger Erfahrungen mit Bauvoranfragen und dergleichen. Beschränkte Erfahrungen in der Beherbergung sind bei mir und meiner Tochter gegeben.
Gern höre ich von Ihnen, wie Sie die Möglichkeiten einschätzen, die geeignete Immobilie zu finden und finanzieren zu können.
