Campingplatz im Dreiländereck mit Schwimmbad

Idyllische Lage im Südschwarzwald

Der Campingplatz befindet sich auf ca. 650 m Höhe in einem anerkannten Luftkurort im Südschwarzwald, Baden-Württemberg. Eingebettet in eine abwechslungsreiche Naturlandschaft mit Wäldern, Wiesen, Flusslauf und altem Baumbestand, bietet der Ort ein hohes Maß an Ruhe, Erholung und natürlichem Charme. Die Nähe zum Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich macht die Lage touristisch besonders attraktiv.

Bestehende Infrastruktur und Ausstattung

Die Gesamtfläche des Campingplatzes beträgt 10.460 m². Aktuell sind 44 der 48 genehmigten Dauerplätze belegt. Die Stellplätze variieren zwischen 90 m² und 260 m² und verfügen alle über Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse – winterfest vorbereitet. Viele Parzellen sind bereits mit eigenem WC und Duschhäuschen ausgestattet. Für Gäste ohne Sanitäranlagen stehen zwei separate Container mit Dusche und WC zur Verfügung.

Schwimmbad, Bistro und Betreiberwohnungen

Direkt angrenzend liegt ein weiteres Pachtgelände mit:

• einem kleinen Schwimmbad
• einem Bistro mit 50 Innenplätzen
• zwei Betreiberwohnungen (60 m² und 140 m²)

Die günstige Pacht wird durch die Erlöse des Bistros mehr als gedeckt und bietet zusätzlichen wirtschaftlichen Spielraum.

Erweiterungspotenzial und Sondernutzung

Im geltenden Bebauungsplan sind zusätzlich rund 30.000 m² als Erweiterungsfläche vorgesehen – ein stufenweiser Zukauf ist möglich. Mobilheime und ein Vergnügungspark sind auf dem Gelände zulässig, was die Nutzungsoptionen deutlich erweitert und langfristiges Entwicklungspotenzial sichert.

Attraktive Investitionsmöglichkeit im Schwarzwald

Dieser Campingplatz mit seiner etablierten Infrastruktur, naturnahen Lage und den umfangreichen Erweiterungsmöglichkeiten stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Ob als Familienbetrieb, touristische Erlebniswelt oder klassische Campinganlage – dieses Objekt bietet Raum für vielfältige Konzepte und nachhaltige Weiterentwicklung.