Campingplatz mit Anglersee in Bayern

Campingplatz mit Angler- und Badeseen im Altmühltal – Verkauf oder Verpachtung

Inmitten der malerischen Landschaft des Altmühltals in Mittelfranken, Bayern, liegt dieses einmalige Camping- und Anglerareal mit eigenem Badesee. Der Platz bietet nicht nur naturnahes Camping, sondern auch ein voll ausgestattetes Anglerparadies mit mehreren Seen, großem Fischbestand und direkter Nutzungsmöglichkeit.

Vielfältige Flächennutzung auf 15 Hektar

Das Gesamtareal umfasst ca. 15 ha und ist wie folgt aufgeteilt:

• Ca. 8 ha Wasserfläche (bis zu 2,5 m tief)
• Ca. 3,5 ha Campingbereich
• Ca. 3,5 ha Erweiterungs- und Restflächen

Auf einer gesonderten Fläche von ca. 5.000 m² können bis zu 40 Ferienhäuser errichtet werden.

Stellplätze, Mietunterkünfte und Infrastruktur

Der Platz verfügt über:

• 115 großzügige Stellplätze für Dauercamper (60–150 m²)
• 40 Kleinzeltplätze
• 15 Mietwohnwagen
• Ein Holzhaus mit Betreiberwohnung (ca. 60 m²)
• Ein separates Holzhaus zur Verwaltung & Anglerservice

Das Verwaltungsgebäude dient u. a. zur Ausgabe von Anglerscheinen, dem Verkauf von Angelbedarf, zur Mietabwicklung und zur Abrechnung des Fischfangs.

Sportanglerparadies mit außergewöhnlichem Fischbestand

Die Wasserflächen des Geländes bieten erstklassige Bedingungen für Angler. Der Bestand umfasst u. a.:

• Waller bis 150 Pfund
• Karpfen bis ca. 35 Pfund
• Grasfische, Marmorfische, Zander, Hechte, Brassen

Der Platz ist bei Sportfischern in ganz Deutschland bekannt und bietet großes Potenzial für Spezialangebote oder Events im Angelbereich.

Investitionsmöglichkeit mit Flexibilität

Der Campingplatz wird wahlweise zum Verkauf oder zur Verpachtung angeboten. Durch die bestehende Infrastruktur, die Genehmigungssituation und das touristische Potenzial im Altmühltal eignet sich das Objekt ideal für Investoren, Betreiberfamilien oder als Erweiterung bestehender Tourismusangebote.