Exklusiver Reiterhof bei Kaufbeuren

Exklusiver Reiterhof mit Bergblick und Pferdehaltung im Allgäu bei Kaufbeuren

Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt in einem idyllischen Weiler nahe Kaufbeuren im Allgäu. Umgeben von weitläufiger Natur, bietet es perfekte Voraussetzungen für hochwertige private oder gewerbliche Pferdehaltung. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen sind im Umkreis von 7 km erreichbar.

Großzügiges Wohnen auf über 470 m²

Die stilvoll sanierte Immobilie bietet auf drei Etagen rund 470 m² Wohnfläche:

• Erdgeschoss: Maßgefertigte Küche, helles Wohnzimmer, kleines Büro mit Internetanschluss, Hauswirtschaftsbereich, Bad und Toilette
• 1. OG: Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer, Bad mit Sauna, Dusche und WC sowie Ankleide
• 2. OG: Separat abtrennbare Wohneinheit mit Wohnzimmer, drei Zimmern, Bad, Küche, Speisekammer und Dachzimmer

Der Anbau beherbergt zudem eine vermietbare Einliegerwohnung. Die hochwertige Ausstattung umfasst u. a. Fußbodenheizung (EG & Bad), neue Zentralheizung, große Terrasse und gepflegte Außenanlage mit Innenhof.

Pferdehaltung mit Top-Infrastruktur

Der landwirtschaftliche Teil des Reiterhofs wurde in den letzten fünf Jahren umfassend modernisiert:

• 10 gemauerte Pferdeboxen mit Gummimatten, davon eine Waschbox (Warm-/Kaltwasser)
• Sattelkammer, große Tenne (1100 m³ umbauter Raum), 2 Remisen (18 m² und 80 m²)
• Großer Offenstall (200 m²) mit beheiztem Tränkebecken
• Reitplatz (20 × 40 m) mit Flutlicht, genehmigungsfähige Reithalle
• Round Pen, Hühnergehege, Teich, 4 Garagen

Das direkt angrenzende Weideland (1,3 ha) sowie eine zusätzliche Fläche (1 ha, 500 m entfernt) ermöglichen ganzjährige Pferdehaltung in naturnaher Umgebung.

Idyllische Lage mit nachhaltiger Ausstattung

Der Hof liegt eingebettet in grüne Hügel mit einmaligem Bergblick. Die Wasser- und Energieversorgung ist effizient gestaltet: Der Weiler nutzt eigenes Quellwasser, was zu sehr niedrigen Nebenkosten führt. Die blickdichte Bepflanzung und liebevoll angelegte Außenflächen sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.

Hochwertiges Gesamtkonzept mit Perspektive

Ob als privates Anwesen mit Pferdehaltung, als gehobener Ferien- oder Pensionsstall oder als Seminar- und Therapiehof: Dieses Objekt vereint Wohnkomfort, Tierhaltung und Nutzfläche auf einzigartige Weise. Der aktuelle Hausmeister (Mieter der Einliegerwohnung) bietet zusätzliche Entlastung im laufenden Betrieb.