In ruhiger Wasserlage in Ostfrankreich steht ein gepflegter Campingplatz mit überschaubarer Größe und klarer touristischer Ausrichtung zum Verkauf. Das rund 2 Hektar große Areal umfasst ca. 60 Stellplätze, ergänzt durch feste Unterkünfte und eine etablierte Gastronomie. Die Kombination aus naturnahem Standort, gewachsenem Betrieb und moderner Struktur bietet eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Weiterführung und gezielte Weiterentwicklung.
Stabiler Betrieb mit klarer touristischer Ausrichtung
Der Campingplatz ist als touristisch geprägter Betrieb etabliert und spricht insbesondere Erholungssuchende sowie naturnahe Urlauber an. Die überwiegend touristische Nutzung der rund 60 Stellplätze sorgt für eine flexible Auslastung und ermöglicht eine gezielte saisonale Steuerung. In Kombination mit ergänzenden Unterkunftsangeboten ergibt sich ein diversifiziertes Nutzungskonzept, das unterschiedliche Gästegruppen anspricht und eine stabile wirtschaftliche Basis bietet.
Naturnahe Wasserlage mit hoher Aufenthaltsqualität
Der Standort in der Region Bourgogne-Franche-Comté zeichnet sich durch seine ruhige, landschaftlich attraktive Umgebung und die direkte Wasserlage aus. Diese Kombination bietet ideale Voraussetzungen für einen erholungsorientierten Tourismus und schafft eine klare Positionierung im naturnahen Segment. Die Lage spricht sowohl nationale als auch internationale Gäste an und bietet Potenzial für eine weitere touristische Profilierung.
Überschaubare Struktur und funktionale Ausstattung
Das rund 2 Hektar große Gelände ist kompakt und effizient organisiert, wodurch ein gut strukturierter Betriebsablauf ermöglicht wird. Neben den Stellplätzen umfasst das Angebot mehrere feste Unterkünfte sowie eine integrierte Gastronomie, die sowohl von Campinggästen als auch von externen Besuchern genutzt wird. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt eine wirtschaftliche Betriebsführung und ermöglicht eine direkte Übernahme ohne grundlegende Anpassungen.
Modernisierter Bestand mit Entwicklungsspielraum
In den vergangenen Jahren wurde der Campingplatz in wesentlichen Bereichen modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Dadurch besteht kein unmittelbarer Investitionsstau, sodass der Betrieb nahtlos fortgeführt werden kann. Gleichzeitig eröffnen sich Perspektiven für eine gezielte Weiterentwicklung, etwa durch den Ausbau bestehender Angebote oder eine stärkere Positionierung.
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