Dieser historische Gutshof mit Pferdehaltung in absoluter Alleinlage bei Kulmbach in Oberfranken bietet auf 7 Hektar Grund ein stilvolles Anwesen mit Fachwerkhaus, großer Scheune und vielseitigem Nutzungspotenzial. Mit 380 m² Wohnfläche, 12 Zimmern und eigener Wasserversorgung vereint es ländliche Idylle, Denkmalwert und beste Erreichbarkeit.
Dieses außergewöhnliche Anwesen im fränkischen Stil liegt in absoluter Alleinlage bei Kulmbach, nur 2 km von der A70 entfernt. Umgeben von rund 70.000 m² eigenem Land, bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung, private oder gewerbliche Nutzung sowie kreative Konzepte.
Der im Jahr 1821 erbaute Sandstein- und Fachwerkbau überzeugt mit architektonischem Charakter und detailreicher Ausstattung:
Das Anwesen ist ein gefördertes Baudenkmal und bietet damit interessante steuerliche Vorteile (Sonderabschreibung).
Ob als exklusiver Reiterhof, Schulungs- oder Seminarzentrum, stilvoller Alterssitz, Künstlerdomizil, Boutique-Hotel oder familiäres Landgut – das Objekt lässt sich vielseitig nutzen. Bestehende Konzepte und Planungen liegen bereits vor und können bei Bedarf übernommen werden.
Trotz seiner absolut ruhigen Lage liegt das Anwesen verkehrsgünstig: die Autobahn A70 ist nur 2 km entfernt. Städte wie Bamberg, Bayreuth, Hof, Coburg oder Schweinfurt sind in ca. 30 bis 40 Minuten erreichbar, Nürnberg oder Würzburg in rund einer Stunde. Ein Golfclub befindet sich in der Nähe.
Dieses liebevoll gepflegte Familienanwesen wird aus privaten Gründen von einem Architekten verkauft und nur in gute Hände abgegeben. Es eignet sich ideal für Menschen mit Anspruch, Vision und Wertschätzung für historische Bausubstanz in einzigartiger Alleinlage.
