Idyllischer Fachwerk-Pferdehof in Oberfranken

Historischer Fachwerk-Gutshof mit 7 ha Grund in Alleinlage bei Kulmbach, Oberfranken

Dieses außergewöhnliche Anwesen im fränkischen Stil liegt in absoluter Alleinlage bei Kulmbach, nur 2 km von der A70 entfernt. Umgeben von rund 70.000 m² eigenem Land, bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung, private oder gewerbliche Nutzung sowie kreative Konzepte.

Großzügiges Wohnhaus mit historischem Charme

Der im Jahr 1821 erbaute Sandstein- und Fachwerkbau überzeugt mit architektonischem Charakter und detailreicher Ausstattung:

• Ca. 380 m² Wohnfläche mit 12 Zimmern und 3 Bädern
• Authentische Elemente wie Cottoziegel, Dielen-, Parkett- und Naturholzböden
• Gestemmte Türen, massive Holzdecken, Holztreppen und geteilte Fenster
• Wintergarten, Garage, eigene Wasserversorgung
• 400 m² zusätzliche Nutzfläche sowie große Scheune als Nebengebäude

Das Anwesen ist ein gefördertes Baudenkmal und bietet damit interessante steuerliche Vorteile (Sonderabschreibung).

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für Visionen

Ob als exklusiver Reiterhof, Schulungs- oder Seminarzentrum, stilvoller Alterssitz, Künstlerdomizil, Boutique-Hotel oder familiäres Landgut – das Objekt lässt sich vielseitig nutzen. Bestehende Konzepte und Planungen liegen bereits vor und können bei Bedarf übernommen werden.

Ruhige Lage mit exzellenter Erreichbarkeit

Trotz seiner absolut ruhigen Lage liegt das Anwesen verkehrsgünstig: die Autobahn A70 ist nur 2 km entfernt. Städte wie Bamberg, Bayreuth, Hof, Coburg oder Schweinfurt sind in ca. 30 bis 40 Minuten erreichbar, Nürnberg oder Würzburg in rund einer Stunde. Ein Golfclub befindet sich in der Nähe.

Exklusive Gelegenheit für Liebhaber historischer Anwesen

Dieses liebevoll gepflegte Familienanwesen wird aus privaten Gründen von einem Architekten verkauft und nur in gute Hände abgegeben. Es eignet sich ideal für Menschen mit Anspruch, Vision und Wertschätzung für historische Bausubstanz in einzigartiger Alleinlage.