Landwirtschaftliches Anwesen mit Fischzucht bei Saarlouis

Landwirtschaftliches Anwesen mit Fischzucht, Gaststätte und Entwicklungspotenzial in Alleinlage bei Saarwellingen

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Anwesen im Landkreis Saarlouis (66793 Saarwellingen), zentral gelegen im Saarland, eingebettet in ein idyllisches Wandergebiet. Die Alleinlage garantiert Ruhe und Privatsphäre, während die hervorragende Verkehrsanbindung mit nur 4 km Entfernung zur Autobahn beste Erreichbarkeit bietet. Die Kreisstadt Saarlouis ist lediglich 10 km entfernt.

Grundstück und Nutzung

• Gesamtfläche: ca. 6,7 ha
• Angrenzende 5 ha Weideland
• Eigene Fischweiher mit Ausbaupotenzial für professionelle Fischzucht

Gaststätte

• Baujahr: 1968
• 160 Sitzplätze auf zwei Etagen
• Außenterrasse mit 30 Sitzplätzen, Blick auf die Fischteiche
• Große, modern ausgestattete Küche

Wohneinheiten

• Wohnhaus 1 (Baujahr 1968): Direkt an die Gaststätte angebaut, ca. 180 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, 2 renovierte Bäder, 2 Balkone, voll unterkellert, Garage
• Wohnhaus 2 (Baujahr 1986): Freistehender Winkelbungalow mit zwei Wohneinheiten:
  • Einheit 1: ca. 120 m², 5 Zimmer, 2 Bäder
  • Einheit 2: ca. 180 m², 6 Zimmer, 2 Bäder

Wirtschaftsgebäude

• Älteres Stallgebäude
• Große offene Scheune

Besondere Merkmale

• Alleinlage in idyllischer Natur mit Weitblick
• Fischzuchtbetrieb mit Entwicklungspotenzial
• Genehmigung für touristische Nutzung ideal kombinierbar mit Reiterhof-Konzept
• Geplanter Radweg (ab 2007) führt direkt am Anwesen vorbei – perfekte Lage für Ausflugsgastronomie
• Kurzfristige Übernahme möglich

Ein attraktives Angebot für Gastronomen, Landwirte oder Investoren mit Vision – vielseitig nutzbar und in traumhafter Umgebung gelegen.