Reiterhof in Traumlage in der Region Sächsische Schweiz

Reiterhof in Traumlage am Rand des Nationalparks Sächsische Schweiz

Dieser charmante Dreiseithof östlich von Dresden bietet eine seltene Kombination aus Alleinlage, Weitblick, historischer Substanz und vollständiger Pferdeinfrastruktur. Der Hof liegt am Ende einer ruhigen Dorfstraße direkt an der Grenze zum Nationalpark – mit Blick auf die nachts beleuchtete Burg Stolpen.

Grundstück und Nutzung

• Gesamtfläche: ca. 28 ha arrondiert
• Davon 5 ha Wald, 9 ha verpachtetes Ackerland, 5 ha zugepachtete Wiesen
• 14 ha sind mit Texas Trading eingezäunt und über eigene Treibwege erreichbar
• Eigene Reitwege und Koppeln in Sichtweite zum Nationalpark

Gebäudeensemble

• Historisches, denkmalgeschütztes Wohnhaus (ca. 200 m², 7 Zimmer), saniert zwischen 1995–2008
• Einliegerwohnung mit Reiterstube und Gästezimmern
• Große Scheune (ca. 15×30 m) mit Technikauffahrt und neu gedecktem Dach
• Seitengebäude mit Trainingshalle (11×16 m), Boxen und Anbindeplatz
• Weitere 2 Außenboxen, Reitplatz (20×40 m) und Roundpen (Ø 14 m)

Pferdehaltung

• Gesamt: 19 Pferdeboxen (darunter Abfohlbox und Gewölbestall)
• Futterlager für bis zu 30–40 Pferde auf der Scheunentenne
• Außenliegender Anbindeplatz für Tierarzt/Schmied

Sanierung & Ausstattung

• Investitionen ca. 200.000 € zwischen 1995–2008
• Heizung: Nachtspeicheröfen & Kamine mit eigenem Holz
• Originale Holzbalken, Schiefergiebel, Denkmalgerechte Details

Zusätzliches

• Ein Teil der Fläche (14 ha) ist jährlich kündbar verpachtet
• Gegenzug: ca. 10 ha angepachtet, inkl. 6 ha Wiesengrund mit Quelle
• Eine Wohnung im OG ist vermietet (Option zur Eigenbedarfskündigung prüfen)

Lage

Nur ca. 30–40 Minuten nach Dresden, ca. 60 Minuten nach Prag. Gute Erreichbarkeit durch die Nordtangente. Das Objekt eignet sich ideal für Zuchtbetriebe, Pensionspferdehaltung oder eine private Reitanlage in herrlicher Kulisse.

Hinweis

Verkauf aus gesundheitlichen Gründen. Keine Insolvenz.