Vielseitiges Anwesen in Ostseenähe bei Fehmarn – mit Gästezimmern, Pferdehaltung & Potenzial

Idyllisches Anwesen mit vielseitigem Nutzungspotenzial – nahe der Ostsee, Region Heiligenhafen / Fehmarn

Dieses charmante Anwesen liegt in herrlicher Ortsrandlage nur ca. 2 km vom Ostseestrand entfernt und bietet eine exzellente Infrastruktur vor Ort – inklusive Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die Nähe zur Insel Fehmarn und die ruhige Umgebung machen das Objekt besonders attraktiv.

Grundstück und Lage

• Ruhige Ortsrandlage mit parkähnlichem Grundstück
• Herrlicher alter Baumbestand
• Ca. 5.000 m² Weideland bereits gepachtet, erweiterbar um bis zu 3 ha
• Genehmigung für Pferdehaltung und Gästeunterbringung vorhanden
• Zwei Tiefbrunnen auf dem Grundstück

Gebäudestruktur & Nutzungsmöglichkeiten

• Ehemalige Bäckerei (alte Meierei) mit Betriebsräumen im EG
• Bereits abgeteilte Wohnung mit ca. 200 m² im EG
• Wohnung mit ca. 170 m² im 1. OG + Dachterrasse (70 m²)
• Dachgeschoss: renoviertes Ferien-Appartement & 7 Gästezimmer (teils renoviert)
• Zusätzliche abgeschlossene Wohnung im hinteren Gebäudeteil
• Separates Nebengebäude & Turmbau

Pferdehaltung & Freizeitnutzung

• Pferdeställe mit ca. 6 Boxen
• Weideflächen direkt angrenzend
• Schwimmbad- und Wellnessausbau in Innenräumen möglich

Ausstattung

• Heizung: Ölzentralheizung & offener Kamin
• Einbauküchen in mehreren Wohneinheiten
• Sanitär: Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
• Böden: Fliesen, Holzdielen, Teppich
• Stellplätze & Carport
• Keller: voll unterkellert

Zustand: teilweise renoviert, überwiegend renovierungsbedürftig – ideal für kreative Entwickler oder Investoren mit Vision.

Dieses Anwesen vereint naturnahe Lage, historische Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten für Wohnen, Tourismus, Gewerbe oder Pferdeliebhaber – eine Gelegenheit mit Seltenheitswert an der Ostsee.